Estimation théorique
Avenue Saint vincent de paul,40000 Mont de Marsan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint vincent de paul,40000-Mont de Marsan indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mont-de-Marsan (40192), comprenant 31103 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 969€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 13 | AV SAINT-VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 661 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-12 | 10 | AV SAINT-VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 480 | 217300€ | 2650€ |
2020-05-12 | 14 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 5 | 82 | 605 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-05 | 6 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 6 | 116 | 707 | 100000€ | 862€ |
2020-10-31 | 6 | AV SAINT-VINCENT DE PAUL | 6 | 116 | 707 | 208000€ | 1793€ |
2022-06-17 | 6 | AV PASCAL DUPRAT | 6 | 113 | 559 | 269600€ | 2386€ |
2019-08-21 | 4 | AV SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 57 | 344 | 136300€ | 2391€ |
2021-07-12 | 9 | AV DE BORDA | 5 | 82 | 552 | 159000€ | 1939€ |
2019-05-29 | 15 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 5 | 82 | 662 | 168000€ | 2049€ |
2020-07-30 | 3 | AV SAINT-VINCENT DE PAUL | 5 | 82 | 651 | 230000€ | 2805€ |
2021-08-25 | 7 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 6 | 91 | 639 | 185000€ | 2033€ |
2022-08-05 | 5 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 5 | 72 | 662 | 275000€ | 3819€ |
2021-09-02 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 94 | 727 | 109000€ | 1160€ |
2020-07-22 | 2 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 6 | 98 | 704 | 124000€ | 1265€ |
2019-07-01 | 9 | AV JEAN RAMEAU | 5 | 111 | 669 | 153000€ | 1378€ |
2019-10-21 | 6 | AV JEAN RAMEAU | 5 | 81 | 700 | 158000€ | 1951€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PIERRE SALLES | 5 | 81 | 747 | 230000€ | 2840€ |
2020-09-30 | 369 | AV DU STADE | 5 | 82 | 698 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-08 | 2 | AV DE BORDA | 5 | 82 | 775 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-05 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 691 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-07 | 3 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 82 | 657 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-09 | 285 | AV DU STADE | 4 | 66 | 775 | 164800€ | 2497€ |
2019-11-14 | 13 | AV DE BARBE D OR | 6 | 109 | 541 | 210300€ | 1929€ |
2019-12-11 | 21 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 5 | 82 | 546 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-26 | 13 | AV GAL LAMARQUE | 5 | 82 | 706 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-25 | 15 | AV GAL LAMARQUE | 5 | 82 | 652 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-28 | 25 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 6 | 133 | 483 | 230000€ | 1729€ |
2023-04-24 | 19 | AV DE BARBE D OR | 6 | 120 | 486 | 243300€ | 2028€ |
2019-09-05 | 4 | AV DU BOSQUET | 4 | 87 | 696 | 181000€ | 2080€ |
2022-05-06 | 4 | AV DU BOSQUET | 4 | 87 | 696 | 215000€ | 2471€ |
2022-01-26 | 31 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 6 | 156 | 635 | 255000€ | 1635€ |
2022-12-27 | 25 | AV DE BARBE D OR | 5 | 82 | 507 | 23941.2€ | 292€ |
2020-11-25 | 1 | AV DE LA GASCOGNE | 6 | 82 | 672 | 162000€ | 1976€ |
2023-01-25 | 3 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 507 | 170000€ | 1429€ |
2021-03-16 | 8 | AV DE LA GASCOGNE | 4 | 66 | 598 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 2 | AV DE BARBE D OR | 7 | 130 | 1292 | 246000€ | 1892€ |
2022-04-07 | 4 | AV DE LA GASCOGNE | 4 | 66 | 650 | 65000€ | 985€ |
2023-01-18 | 13 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 82 | 612 | 207500€ | 2530€ |
2022-01-27 | 27 | AV DE BARBE D OR | 4 | 66 | 760 | 120000€ | 1818€ |
2021-01-22 | 9 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 66 | 590 | 244000€ | 3697€ |
2021-12-13 | 205 | BD SAINT MEDARD | 4 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2019-08-09 | 3 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 82 | 612 | 129600€ | 1580€ |
2021-06-25 | 29 | AV DE BARBE D OR | 4 | 66 | 630 | 130000€ | 1970€ |
2022-01-28 | 37 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 5 | 140 | 704 | 185400€ | 1324€ |
2020-06-04 | 31 | BD SAINT MEDARD | 4 | 83 | 209 | 177000€ | 2133€ |
2019-07-29 | 43 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 371 | 109000€ | 1703€ |
2022-06-29 | 80 | BD SAINT MEDARD | 3 | 100 | 395 | 183000€ | 1830€ |
2021-08-10 | 2 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 82 | 868 | 183450€ | 2237€ |
2019-07-03 | 43 | AV CHARLES LAMARQUE CANDO | 7 | 119 | 612 | 154500€ | 1298€ |
2021-03-30 | 5 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 82 | 565 | 141000€ | 1720€ |
2019-07-29 | 2 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 539 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-25 | 2 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 539 | 186000€ | 2325€ |
2022-09-27 | 277 | RUE DU DOCTEUR GROUILLE | 5 | 166 | 928 | 350000€ | 2108€ |
2021-06-11 | 95 | RUE LEO BOUYSSOU | 4 | 80 | 515 | 168300€ | 2104€ |
2020-12-14 | 457 | BD SAINT MEDARD | 3 | 69 | 763 | 135625€ | 1966€ |
2019-10-31 | 133 | RUE LEO BOUYSSOU | 7 | 110 | 495 | 132000€ | 1200€ |
2022-07-25 | 133 | RUE LEO BOUYSSOU | 7 | 110 | 495 | 173000€ | 1573€ |
2019-12-16 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 580 | 130000€ | 1585€ |
2020-06-12 | 16 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 582 | 207800€ | 2534€ |
2021-06-22 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 66 | 557 | 170000€ | 2576€ |
2019-12-18 | 5 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 578 | 102500€ | 1250€ |
2021-07-07 | 159 | AV DE CANENX | 4 | 116 | 1452 | 224000€ | 1931€ |
2019-12-13 | 32 | AV DE LA GRANDE LANDE | 5 | 66 | 615 | 119100€ | 1805€ |
2022-04-05 | 4 | IMP DU MIDOU | 5 | 82 | 506 | 132000€ | 1610€ |
2019-06-24 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 82 | 600 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-05 | 2 | AV DES ACACIAS | 5 | 82 | 600 | 209000€ | 2549€ |
2020-08-28 | 51 | AV PASTEUR | 5 | 136 | 702 | 334000€ | 2456€ |
2023-02-08 | 18 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 667 | 225000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 6 | AV DES PECHEURS | 7 | 115 | 552 | 162000€ | 1409€ |
2023-04-07 | 6 | AV DES PECHEURS | 7 | 115 | 552 | 246000€ | 2139€ |
2020-06-08 | 8 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 630 | 109000€ | 1329€ |
2023-06-14 | 109 | IMP EDOUARD PERRIS | 6 | 100 | 656 | 158250€ | 1583€ |
2022-07-02 | 1 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 557 | 202000€ | 2295€ |
2021-11-29 | 20 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 590 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 131 | AV PASTEUR | 5 | 178 | 950 | 285000€ | 1601€ |
2022-07-08 | 11 | AV DES ACACIAS | 5 | 82 | 572 | 190250€ | 2320€ |
2023-03-13 | 158 | RUE BREMONTIER | 5 | 95 | 914 | 253500€ | 2668€ |
2020-03-12 | 719 | AV DU MARECHAL FOCH | 11 | 220 | 573 | 290000€ | 1318€ |
2022-01-03 | 3 | AV PIERRE BURGALAT | 4 | 110 | 630 | 199000€ | 1809€ |
2023-01-04 | 41 | AV DE BARBE D OR | 5 | 82 | 590 | 189400€ | 2310€ |
2023-03-15 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 588 | 189320€ | 2104€ |
2020-08-14 | 33 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 82 | 630 | 147500€ | 1799€ |
2022-11-30 | 8 | AV DES PECHEURS | 5 | 82 | 622 | 142000€ | 1732€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 578 | 163000€ | 1811€ |
2021-09-07 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 550 | 164800€ | 2354€ |
2020-01-22 | 6 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 102 | 650 | 150000€ | 1471€ |
2019-07-01 | 2 | AV PIERRE BURGALAT | 5 | 82 | 625 | 98000€ | 1195€ |
2021-09-29 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 593 | 159000€ | 1767€ |
2019-08-13 | 27 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 6 | 103 | 746 | 110000€ | 1068€ |
2023-03-07 | 380 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 61 | 234 | 140000€ | 2295€ |
2020-11-23 | 174 | RUE BREMONTIER | 6 | 139 | 2426 | 348000€ | 2504€ |
2021-06-10 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 615 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-20 | 8 | ALL GEORGES BAJARD | 4 | 89 | 592 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-22 | 46 | AV DE LA GRANDE LANDE | 6 | 127 | 800 | 334500€ | 2634€ |
2020-02-04 | 10 | ALL GEORGES BAJARD | 5 | 88 | 598 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-14 | 48 | AV DE LA GRANDE LANDE | 5 | 82 | 559 | 151000€ | 1841€ |
2022-08-05 | 7 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 90 | 588 | 188000€ | 2089€ |
2019-06-28 | 15 | RUE PIERRE RISPAL | 4 | 88 | 400 | 205000€ | 2330€ |
2020-07-24 | 15 | RUE PIERRE RISPAL | 4 | 88 | 400 | 215000€ | 2443€ |
2021-11-16 | 1 | ALL GEORGES BAJARD | 4 | 73 | 666 | 128000€ | 1753€ |
2020-12-21 | 14 | RUE MARCEL DAVID | 4 | 73 | 845 | 130800€ | 1792€ |
2021-11-24 | 17 | AV DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 90 | 948 | 180000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 203 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 216 | 1080 | 405000€ | 1875€ |
2021-12-06 | 54 | AV DE LA GRANDE LANDE | 5 | 82 | 588 | 174500€ | 2128€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DOCT GOBERT | 4 | 93 | 681 | 210000€ | 2258€ |
2022-08-23 | 1 | ALL LOUIS DIRIS | 4 | 66 | 669 | 177000€ | 2682€ |
2023-06-13 | 191 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 452 | 104000€ | 1224€ |
2022-09-07 | 218 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 67 | 215 | 157000€ | 2343€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GEORGES BAJARD | 4 | 88 | 608 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU DOCT GOBERT | 5 | 130 | 1046 | 327950€ | 2523€ |
2021-06-16 | 25 | AV LEON BLUM | 5 | 81 | 510 | 148000€ | 1827€ |
2022-05-09 | 33 | AV LEON BLUM | 6 | 86 | 535 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DU DOCT GOBERT | 8 | 209 | 1575 | 400000€ | 1914€ |
2019-10-09 | 10 | AV LE CORBUSIER | 4 | 66 | 660 | 67000€ | 1015€ |
2021-11-04 | 10 | AV LE CORBUSIER | 4 | 66 | 660 | 268000€ | 4061€ |
2022-01-14 | 14 | AV LE CORBUSIER | 4 | 66 | 685 | 169000€ | 2561€ |
2021-02-12 | 750 | AV CRONSTADT | 4 | 112 | 462 | 180000€ | 1607€ |
2023-05-30 | 43 | AV LEON BLUM | 5 | 81 | 567 | 160000€ | 1975€ |
2019-10-16 | 147 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 54 | 84 | 93500€ | 1731€ |
2022-05-18 | 49 | AV DE BARBE D OR | 4 | 66 | 735 | 163000€ | 2470€ |
2021-03-08 | 86 | RUE BIBES | 2 | 75 | 226 | 136700€ | 1823€ |
2022-05-31 | 17 | AV LEON BLUM | 5 | 81 | 517 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-25 | 26 | AV LEON BLUM | 6 | 95 | 640 | 222350€ | 2341€ |
2022-08-30 | 32 | AV LEON BLUM | 5 | 81 | 573 | 257900€ | 3184€ |
2020-11-05 | 9 | ALL JEAN LENSALADE | 4 | 73 | 530 | 215000€ | 2945€ |
2021-07-28 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 120 | 704 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-09 | 8 | ALL JEAN LENSALADE | 7 | 133 | 810 | 246475€ | 1853€ |
2019-11-26 | 38 | AV LEON BLUM | 5 | 81 | 522 | 153000€ | 1889€ |
2022-02-03 | 108 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 200 | 2163 | 430000€ | 2150€ |
2022-11-09 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 81 | 510 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-21 | 13 | ALL JEAN LENSALADE | 5 | 84 | 612 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-01 | 17 | IMP SYLDAN | 6 | 93 | 1250 | 212000€ | 2280€ |
2019-09-26 | 416 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 404 | 50000€ | 500€ |
2022-08-09 | 64 | AV DE LA GRANDE LANDE | 5 | 82 | 540 | 191700€ | 2338€ |
2023-05-04 | 455 | AV CRONSTADT | 4 | 72 | 462 | 258000€ | 3583€ |
2021-03-25 | 33 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 690 | 117000€ | 1444€ |
2023-05-10 | 445 | AV CRONSTADT | 5 | 122 | 467 | 139000€ | 1139€ |
2020-06-29 | 66 | AV DE LA GRANDE LANDE | 8 | 124 | 594 | 215000€ | 1734€ |
2019-09-09 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 483 | 165000€ | 2037€ |
2021-05-19 | 12 | AV JEAN MOULIN | 4 | 67 | 542 | 140186€ | 2092€ |
2022-06-10 | 12 | AV DU MARSAN | 6 | 94 | 770 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-14 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2020-01-21 | 18 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 558 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-29 | 442 | AV CRONSTADT | 6 | 192 | 1109 | 322000€ | 1677€ |
2021-04-26 | 4 | RUE MARYSE HILSZ | 4 | 67 | 488 | 135000€ | 2015€ |
2021-10-20 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 66 | 138000€ | 2300€ |
2019-06-25 | 24 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 558 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-15 | 8 | AV DU MARSAN | 5 | 82 | 659 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-26 | 908 | AV ELOI DUCOM | 8 | 230 | 1232 | 398000€ | 1730€ |
2020-10-08 | 1 | AV D ALBRET | 5 | 75 | 565 | 158500€ | 2113€ |